Xərc və dəyər mühəndisliyi meneceri

Vəzifənin ümumi təsviri:

Layihələr portfeli üzrə müstəqil xərc təhlili, müqayisəli qiymətləndirmə (benchmarking) və dəyər mühəndisliyi sahəsində ekspert dəstəyi göstərmək. Korporativ qiymət bazasını idarə etmək, müstəqil "should-cost" (optimal xərc) təhlilləri hazırlamaq, büdcə və proqnozları yoxlamaq, tender qiymətləndirilməsini dəstəkləmək. Layihənin icra qərarlarına cavabdeh olmadan, faktlara və məlumatlara əsaslanan müstəqil ekspert kimi layihə büdcələrini qiymətləndirmək.

Əsas vəzifələr:



1. Xərc müqayisəsi (Benchmarking) və Qiymət Bazasının İdarə Edilməsi

Korporativ qiymət bazasını (vahid qiymətlər, m² üzrə xərc, aktiv sinifləri üzrə müqayisə göstəriciləri) davamlı olaraq yeniləmək və aktuallığını təmin etmək.
Layihələrin xərc göstəricilərini portfel üzrə mövcud daxili müqayisə məlumatları ilə təhlil etmək.
Tamamlanmış layihələrdən əldə olunan təcrübələri və nəticələri qiymət bazasına daxil etmək.

2. Büdcə və Proqnozların Təhlili

Müstəqil should-cost qiymətləndirmələri hazırlamaq.
Ətraflı xərc planlarını qiymət bazası və təsdiq edilmiş büdcələrlə müqayisə edərək yoxlamaq.
Davam edən layihələr üzrə tamamlanma xərcləri proqnozlarını təhlil etmək, kənarlaşmaları və onların əsas səbəblərini müəyyən etmək.
Layihənin əsas mərhələlərində (Layihə Tapşırığı, Konsept, Ətraflı Layihələndirmə və Tikinti) müstəqil xərc rəyi təqdim etmək.

3. Dəyər Mühəndisliyi və Layihə Həllərinin Xərc Baxımından Qiymətləndirilməsi

Dəyər mühəndisliyi sessiyalarında iştirak etmək, qərar qəbul edən şəxs kimi deyil, müxtəlif alternativlər və onların maliyyə təsirlərini təqdim edən ekspert kimi çıxış etmək.
Konseptual və ətraflı layihə həllərini xərc, keyfiyyət, istismar yararlılığı və icra müddəti baxımından qiymətləndirmək.
Dəyişikliklərin və variasiyaların layihənin ümumi dəyərinə və büdcəsinə təsirini təhlil etmək.

4. Tender Dəstəyi

Tenderdən əvvəl paketlər üzrə müstəqil xərc hesablamaları hazırlamaq.
Qeyri-adi yüksək və ya aşağı təklifləri təhlil etmək, qalib təkliflərin məbləğini təsdiq edilmiş büdcə ilə uzlaşdırmaq.
Tələblər

Texniki bacarıqlar:

İnşaat mühəndisliyi üzrə bakalavr dərəcəsi.
Daşınmaz əmlak layihələrində xərc idarəetməsi, smeta mühəndisliyi (Quantity Surveying) və ya xərc mühəndisliyi sahəsində minimum 10 il iş təcrübəsi.
Xərc planlaşdırılması, BOQ (İş Həcmləri Cədvəli) hazırlanması, should-cost təhlili və tender qiymətləndirilməsi üzrə güclü biliklər.
Xərc müqayisəsi (benchmarking) və vahid qiymət bazalarının idarə olunması sahəsində praktik təcrübə.
Xərc idarəetmə proqramlarından sərbəst istifadə bacarığı (qabaqcıl Excel biliyi mütləqdir; COINS və ya oxşar ERP sistemləri üstünlükdür).
Layihə sənədləri, tikinti metodları və dəyər mühəndisliyi prinsipləri üzrə möhkəm bilik.
Premium, beynəlxalq və ya qarışıq təyinatlı daşınmaz əmlak layihələrində təcrübəyə üstünlük verilir.

Liderlik və İş Üslubu:

Analitik düşüncə tərzi və məlumatlara əsaslanan qərarvermə yanaşması.
Layihə qərarlarına cavabdeh olmadan peşəkar və konstruktiv şəkildə fikir bildirmək bacarığı.
Xüsusilə yüksək səviyyəli rəhbərliklə effektiv yazılı və şifahi ünsiyyət bacarığı.
Yüksək diqqət, dəqiqlik və ardıcıllıq.
Davamlı inkişaf və təkmilləşdirməyə yönəlmiş düşüncə tərzi.
This translation uses terminology commonly adopted by international construction, project management, and real estate companies operating in Azerbaijan.